|
|
 |
Высокий процент по кредиту? Сейчас, когда отечественные банкиры начали снижать кредитные ставки, "Деньги" решили присмотреться к условиям рефинансирования ипотечных кредитов.Если покопаться в статистике Национального банка Украины, обнаружится интересная тенденция -- за последние два года средние ставки по кредитам в валюте и гривне снизились примерно на 1,5--2%. На практике это означает, что годовые расходы на обслуживание "свежего" кредита в $40 тыс. будут на $800 в год меньше, чем у займа, взятого два года назад. Может, для кого-то восемьсот "баксов" -- не деньги, а для автора -- очень даже ощутимое материальное благо: за 10--15 лет можно сэкономить на относительно приличный автомобиль. Но... ... как добиться снижения процентной ставки? Знакомые финансисты посоветовали автору для начала обратиться в "родной" банк с ходатайством о снижении процентной ставки по кредиту, что и было сделано незамедлительно. К "челобитной" пришлось подойти творчески: в письме на имя председателя правления банка автор сообщил, что уже около двух лет исправно и даже с опережением графика погашает долг и проценты по кредиту. Это уже принесло банку прибыль (а клиенту -- дополнительные затраты) в размере около $12 тыс. Мол, пора бы и честь знать: процентные ставки для новых клиентов сейчас ниже на 2%, поэтому автор как проверенный временем партнер просит понизить плату за пользование ипотечным кредитом на эти же 2%: "Ну, а если откажете, оставляю за собой право перекредитоваться у ваших конкурентов". Через неделю автор получил отказ -- крупный банк не пожелал пойти на уступки одному из сотен тысяч заемщиков, чтобы не спровоцировать шквал требований о понижении процентной ставки от остальных. Теперь оставалось только попытаться реализовать угрозу -- перекредитовать заем в другом банке по более низкой процентной ставке. К счастью, в действующем кредитном договоре не были предусмотрены санкции за перекредитование и досрочное погашение долга, кредитная история в порядке -- вроде бы, можно оставаться хорошим заемщиком и с другим банком. Но на самом деле -- все не так просто... Банки редко снижают ставки по "старым" кредитам до уровня новых Другие статьи по теме: - Ипотека пошла на спад?- Десять заповедей для получателя ипотечного кредита - Страховка при ипотеке - Подводные камни российской ипотеки - Новые участники рынка расширили доступность ипотеки |