|
|
 |
Составление сметы Куда деваются деньги? Перед тем как построить дом, нужно сначала построить честные отношения между заказчиком и клиентом Смета – это документ, который составляется на основании проекта. В ней перечисляются все работы по строительству и отделке дома, необходимые для этого материалы, а также указывается стоимость того и другого. В смету также включаются накладные расходы (транспорт, услуги управленческого аппарата фирмы), которые составляют около 15% от общей суммы. Кроме того, смета может учитывать так называемые непредвиденные расходы (примерно 2% – и разве это не благо? – по сравнению с тем, насколько подчас по ходу дела норовят увеличить сумму некоторые строители, пользуясь безвыходным положением заказчика). И, конечно, в смету закладывается прибыль строительной фирмы (12 – 15%), поскольку никто не будет работать себе в убыток. Смета, разумеется, подлежит обсуждению и редактированию. С вами должны согласовать всё – от бетона до моделей сантехники (если вы, конечно, не приобретаете ее сами). Смета утверждается заказчиком и является неотъемлемой частью договора. Широко распространенные в нашем народе приблизительные сметы должны немедленно выбрасываться в корзину. Вам будут говорить, что невозможно учесть сразу всё. Это неправда. Квалифицированные и честные строители способны заранее предусмотреть даже необходимое количество гвоздей. Если фирма не может предусмотреть даже такую простую вещь как гвозди, то как ей можно поручить строительство целого дома? Впоследствии изменения в смете допускаются только с вашего согласия или по вашей просьбе (если, конечно, соответствующие материалы еще не закуплены, а работы не выполнены). В дальнейшем смета поможет вам проверять выполнение текущих этапов строительства и расплачиваться за них – поскольку по ней составляется график проведения и финансирования работ. 1 2 Другие статьи по теме: - Цоколь и подполье в деревянных домах- Защита древесины - 3 в 1 - Молниеотвод (громоотвод) для деревянного дома - Аксессуары для деревянной бани - На участке |