|
|
 |
Подводные камни российской ипотекиПеред тем как давать аванс, проконсультируйтесь с риелтором и менеджерами банка, чтобы избежать риска невозврата аванса, ведь если банк не утвердит данный вариант, это будет считаться виной покупателя. Быстрее, еще быстрее! Когда подходящая квартира найдена и отдан аванс, постарайтесь как можно быстрее собрать документы. К примеру, предоставление выписки из Единого государственного реестра прав официально занимает месяц. Но лучше доплатить 50-100 долларов и получить эту бумагу за неделю, так как за месяц квартиры подорожают, и продавец может поднять цену или передумать иметь с вами дело. Стоит также ускорить регистрацию купли-продажи. Перед тем как подписывать договор купли-продажи, расскажите продавцу о предстоящей процедуре. По условиям банка, продавец должен написать расписку, что ему на руки выдана вся сумма, хотя на самом деле он получит ее только после государственной регистрации договора купли-продажи. Убедите продавца, что банк заинтересован в выдаче денег, в том, чтобы сделка прошла без осложнений. Ведь если он откажется от подписания договора купли-продажи в день сделки, вам предстоит разрывать кредитный договор и снова начинать поиск квартиры. Стоит также ускорить регистрацию договора купли-продажи. Поиск квартиры и сбор документов потребуют много времени. Поэтому целесообразно нанять риелтора, который к тому же поможет минимизировать риск при уплате аванса и уговорить продавца. Так как ограничений очень много, постарайтесь расширить географию поиска и ищите варианты одновременно на первичном и на вторичном рынках. www.bpn.ru Другие статьи по теме: - Высокий процент по кредиту?- Ипотека - Подводные камни российской ипотеки - Ипотека пошла на спад? - Страховка при ипотеке |