|
|
 |
Новые участники рынка расширили доступность ипотеки Приход на рынок новых игроков, расширение возможности привлечения средств банками стали толчком к развитию доступной ипотеки. Причем доступной не только с точки зрения ставок и условий кредитования: за последние пять лет ставки снизились с 18-21% в валюте до 10-12% и с 21-25% до 12-14% в рублях.При этом не стоит ожидать дальнейшего резкого снижения ставок. Ведь ставки - производные от ряда факторов: инфляция в стране, уровень развития экономики и ВВП, законодательная база и риски, стоимость ресурса, цены на энергоносители и т.д. Таким образом, текущие ставки - вполне реальный показатель рынка сегодня. Количество обращений граждан за ипотечными кредитами по-прежнему растет, и эта динамика наблюдалась в течение всего лета. Разумеется, если ранее население делало сбережения в валюте, а теперь снижение курса доллара и повышение эффективности вложения в недвижимость дают однозначный ответ, во что вкладывать. Граждане стремятся сохранить и преумножить свои накопления, используя их в том числе как первый взнос при ипотеке. Ведь ставки по кредитам и депозитам несоизмеримо меньше темпов прироста цен на жилье. При этом необходимо обратить внимание, что 3-4 года назад граждане могли подать заявки всего в 6 -7 банков (больше не было игроков на рынке), а теперь вполне могут подать одновременно заявки сразу хоть в три десятка банков. Что мы видим - растет статистика подаваемых заявок, но количество сделок в такой пропорции увеличиваться не может (человек, получив одобрение в пяти-семи банках, кредит-то возьмет в одном). Стремительный рост цен на квартиры действительно нередко затрудняет процедуру заключения ипотечной сделки. В целом можно полагать, что в этом году сохранится тенденция роста рынка на 90-100%, причем как за счет количества сделок, так и за счет именно роста цен на жилье и средней суммы кредита. Таким образом, задача основных участников - двигаться в динамике с рынком. 1 2 Другие статьи по теме: - Ипотека пошла на спад?- Десять заповедей для получателя ипотечного кредита - Ипотека - Страховка при ипотеке - Оценочные агентства |